Giá vàng biến động khó lường khiến không ít người băn khoăn cần bao nhiêu vàng là đủ để mua được nhà.
Những biến động bất ngờ của giá vàng
Giá vàng năm 2020 tăng 23% so với năm 2019. Kim loại quý này có mức giá năm qua biết động nằm ngoài mọi dự đoán của nhiều người. Theo số liệu của TradingView, thời điểm tháng 3/2020, giá vàng thế giới giữ ở mức 1.471 USD/ounce. Tuy nhiên, 5 tháng sau đó, giá vàng vọt tới con số cao nhất lịch sử khi chạm ngưỡng 2.063 USD/ounce, biên độ tới gần 600 USD/ounce.
Tại thị trường trong nước, giá vàng miếng SJC đầu năm 2020 chỉ ở mức 42,8 triệu đồng/lượng nhưng đến đầu tháng 8 đã tăng lên hơn 62 triệu đồng/lượng, tăng hơn 19 triệu đồng/lượng, tương đương mức tăng hơn 44%.
Những tháng cuối năm 2020, giá vàng thế giới giảm về mốc 1.882 USD/ounce, còn ở Việt Nam, giá quanh quẩn mốc 56 – 57 triệu đồng/lượng.
Ở thời điểm hiện tại, giá vàng thế giới giao ngay hiện ở mức 1.784,6 USD/ounce, theo Kitco. Giá vàng trong nước dao động quanh mức 55,6 triệu đồng/lượng.
Diễn biến tăng giảm bất ngờ của thị trường vàng khiến không ít người tỏ ra băn khoăn khi quyết định mua nhà bằng vàng.
Đất nóng khiến giấc mơ an cư của nhiều người còn xa vời
Trong năm qua, phân khúc căn hộ cao cấp chiếm tỷ trọng áp đảo với khoảng 70% trên thị trường nhà năm 2020, trong khi phân khúc nhà ở bình dân chỉ chiếm 1% trong tổng số nhà ở được phép huy động. Điều này càng tạo thêm khoảng cách lệch pha cung cầu.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), giá nhà vẫn tăng nóng trong năm 2020. Chẳng hạn, căn hộ tại Khu đô thị Thủ Thiêm có giá khoảng 5.000 - 7.000 USD/m2; tại khu vực quận 9 (nay là TP Thủ Đức), trên dưới 2.000 USD/m2 tùy vị trí,...
Trong khi đó, căn hộ trung cấp (2 phòng) hiện nay thường có giá khoảng 2,5 tỷ đồng (35 triệu đồng/m2).
Đối chiếu với giá vàng ở mức kỷ lục năm 2020, trung bình mỗi người dân Việt Nam phải bỏ ra từ 1,85 đến 2,59 lượng vàng để sở hữu 1 m2 đất tại căn hộ tại KĐT Thủ Thiêm.
Để mua một căn hộ trung cấp rộng khoảng 70 m2 hiện nay với giá khoảng 35 triệu đồng/m2, trung bình mỗi người phải chi ra khoảng trên dưới 45 cây vàng. Con số này nằm ngoài khả năng chi trả của đại bộ phận người dân, nhất là đối với tầng lớp thu nhập thấp.
Nhận xét
Đăng nhận xét